Aménagement du secteur du Fugueiret

Aménagement du secteur du Fugueiret

Par délibération en date du 27 septembre 2013, la commune de Valbonne Sophia Antipolis a sollicité la définition de l’intérêt communautaire sur le secteur à enjeux du Fugueiret afin que soit poursuivi la réflexion urbaine globale, initiée dans le cadre des études Sophia 2030.
La Communauté d’Agglomération Sophia Antipolis a déclaré l’espace à enjeux du Fugueiret à Valbonne Sophia Antipolis, d’intérêt communautaire le 14 octobre 2013.
Le caractère stratégique du Fugueiret repose sur :
 
-  Son intégration dans la partie sud du périmètre de la technopole Sophia Antipolis ;
 
- Sa complémentarité sur les secteurs des Trois Moulins, à Antibes, des Clausonnes à Valbonne et de Saint Philippe à Biot, en lien notamment avec  la poursuite du développement des activités économiques ainsi que le renforcement de l’enseignement supérieur et de la recherche sur la technopole ;
 
- Son attractivité renforcée par son positionnement au sein du projet Cote 121 entre le secteur des Trois Moulins et la ZAC des Clausonnes et, desservi par le projet du Bus-Tram de la CASA ;
 
- Son foncier important, en grande partie public, et exceptionnel par sa situation, sa taille et sa capacité de mutation et de diversification, permettront d’évoluer vers un nouveau quartier urbain, en lien avec les pôles sophipolitains existants ;
 
- Sa localisation dans un espace boisé, constitue un potentiel naturel et paysager remarquable pour le futur quartier.
 
La démarche s’appuie sur :
 
-  Le SCOT de la CASA qui a inscrit un enjeu de de développement « en matière d’activités, en cohérence avec l’amélioration des conditions d’accessibilité et plusieurs secteurs du parc de Sophia Antipolis qui pourront être ouverts à l’urbanisation et accueillir des activités liées à la haute technologie ». Dans ce secteur, « la desserte par un futur transport en commun en site propre permet d’envisager notamment la réalisation d’équipements universitaires et d’enseignement supérieur ».
 
- Le PLU de la commune qui prévoit sur ce site, de « favoriser l’extension de la technopole, à terme ».
 
- Une vision globale de l’aménagement et du développement durable de la technopôle Sophia Antipolis à l’horizon 2030.
 
Les caractéristiques principales et les objectifs du secteur du Fugueiret seront précisés ultérieurement, dans le cadre des études préalables et ce jusqu’à la mise en œuvre opérationnelle.
Cette démarche donne également lieu, conformément à l’article L.300-2 du Code de l’Urbanisme à l’ouverture d’une concertation publique avec la population.
Téléchargez les délibérations 

Téléchargez les panneaux de concertation

Suite à la concertation publique du 01 octobre 2015, les études préalables relatives au secteur du Fugueiret ont été réalisées fin 2016 – début 2017.

Par courrier en date du 17 mai 2017, le préfet des Alpes Maritimes  a informé la CASA et la commune de Valbonne Sophia Antipolis de la récente décision ministérielle relative à la poursuite des études sur la réalisation de la nouvelle ligne ferroviaire reliant les métropoles de Marseille, Toulon et Nice.

Il précise la priorité donnée à l’implantation d’une gare dans le secteur des Clausonnes et indique que la réalisation d’un tel projet nécessitera la mise en œuvre de nouvelle(s) procédure(s) (dont une nouvelle Déclaration d’Utilité Publique) qui restent à lancer.
Par conséquent, ce projet modifie les projets structurants de développement sophipolitain portant sur les secteurs des Clausonnes et du Fugueiret.

Le Conseil Communautaire de la Communauté d’Agglomération Sophia Antipolis a délibéré le 26 juin 2017 afin de prendre acte de ces incidences et de suspendre la mise en œuvre des projets en cours, le temps que la concertation territoriale ait lieu.

Téléchargez la Délibération CASA- Projet de Ligne Nouvelle PACA et incidences sur les opérations d’aménagement des Clausonnes et du Fugueiret